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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬
- 參考單價：24.52 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大忠南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：二期雲門登峰
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.54 坪
- 附屬建物面積：19.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：值得列入考量，但需進行詳細驗證
此物件位於台中市西區優質生活圈，具備「學區」、「公園景觀」與「生活機能」三大核心優勢，對於重視子女教育與生活便利性的買方而言，地理位置極具吸引力。特別是正對光明公園的景觀資源，以及一層三戶的單純住戶環境，能有效提升居住品質。
然而，購買前務必優先釐清「坪數數據落差」的問題。系統參考單價看似優惠，但若依廣告所列 26.54 坪計算，實際單價將顯著高於系統顯示，這將直接影響投資報酬率與議價空間。此外，2 樓的低樓層雖價格可能具備優勢，但需親自確認採光、噪音及隱私情況是否符合個人生活習慣。若能確認坪數無誤且價格合理，此屋對於新婚家庭或看重學區的購屋者來說，是一處實用的選擇。建議於會勘時，要求仲介提供該筆交易明確的坪數計算依據，再行議價。
問與答
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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